DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ - 4,02 HA

Konstantynów Łódzki | MPZP | Potencjał nawet do ok. 27 000 m² PUM

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 40 189 m² (4,02 ha) położony w Konstantynowie Łódzkim, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (1MW) wraz z możliwością realizacji usług w parterach budynków.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia działki: 40 189 m²
Teren niezabudowany i niezadrzewiony
Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Działkowej
Doskonała ekspozycja inwestycyjna
Sąsiedztwo realizowanych osiedli mieszkaniowych

Przeznaczenie zgodnie z MPZP

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
usługi handlowe, gastronomiczne, biurowe i komercyjne w parterach budynków,
infrastruktura techniczna,
parkingi, ciągi piesze i rowerowe,
tereny rekreacyjne i sportowe

Parametry zabudowy

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 4 kondygnacji)
maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
intensywność zabudowy: 0,8 - 2,0
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Potencjał inwestycyjny

Przeprowadzona analiza urbanistyczna wykazała możliwość realizacji dużego kompleksu mieszkaniowego:

Wariant A - parking naziemny

około 22 578 m² PUM
około 256-288 mieszkań

Wariant B - parking podziemny

około 26 995 m² PUM
około 336-384 mieszkań

Dzięki dużej powierzchni działki oraz korzystnym zapisom MPZP inwestor ma możliwość elastycznego kształtowania programu inwestycji i dostosowania projektu do aktualnych warunków rynkowych.

Uzbrojenie terenu

W bezpośrednim sąsiedztwie działki dostępne są:
sieć wodociągowa,
kanalizacja sanitarna,
sieć gazowa,
energia elektryczna.

Dla nieruchomości wydano pozytywne warunki techniczne dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strategicznej części Konstantynowa Łódzkiego, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury drogowej regionu.

ok. 5 km do węzła S14 Konstantynów Łódzki
szybki dojazd do autostrady A2
dogodny dostęp do drogi ekspresowej S8
bliskość Łodzi i centralnego węzła komunikacyjnego Polski.

Stan prawny

pełna własność,
brak hipoteki,
brak służebności,
brak roszczeń osób trzecich,
nieruchomość wolna od obciążeń.

Idealna propozycja dla deweloperów oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego terenu pod realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w aglomeracji łódzkiej.

By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.