Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 2037 m2 (dł. 79,90 m x 25,5 m)
z domem oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Działka budowlana położona jest na obrzeżach Konstantynowa Łódzkiego (przy samej granicy z Łodzią).
Do obwodnicy około kilometr.
Usytuowanie działki widoczne na zdjęciach (granica działki na linii drzew wyznaczone czerwoną linią).

Na terenie działki znajduje się dom. Nieruchomość ta ma 3 niezależne wejścia oraz garaż do którego wjeżdża się bezpośrednio z drogi. Dom o powierzchni około 185 m2 ma 3 kondygnacje. Powierzchnia samych pomieszczeń (pokoje łazienki i kuchnie) w domu to około 120 m2 (bez korytarzy) + 123 m2 poddasza + 33 m2 garaż + 25 m2 pomieszczenia sąsiadujące z garażem.

Dom dzięki swojej ergonomii może mieć wiele zastosowań. Może on być wykorzystany jako zwykły dom mieszkalny (nawet dla trzech rodzin - oddzielne wejścia), idealnie nadaje się na siedzibę firmy inwestora, może być też wykorzystany jako hostel czy stanowić hybrydę (siedziba firmy - jedno wejście i hostel pracowniczy - drugie wejście).

Pomieszczenia gospodarcze składają się z 3 części. Do pomieszczeń tych podciągnięta jest woda, kanalizacja oraz prąd (również siła). W części głównej odnajdziemy: halę o wymiarach 8,0 m x 9,15 m = 73,2 m2 i wys. 2,65 m, druga hala o wymiarach 7,7 m x 8,2 m = 63,14 m2 wys. od 4,48 m do 5,7 m. Z drugiej hali wejście do dwóch mniejszych pomieszczeń 4,2 m x 2,0 m = 8,4 m2 oraz 4,2 m x 4,12 m = 17,30 m2 (z przyłączem kanalizacji, wody, prądu). Pomieszczenia mogą być wykorzystane jako np. biuro. Z drugiej hali po drabinie dostajemy się na poddasze o wymiarach 9,5 m x 15,60 m = 148,20 m2, wys. od 2,30 m do 3,10 m. Obok pomieszczeń gospodarczych mamy dodatkowy garaż na jeden samochód.

Nieruchomość nadaje się również do podzielenia na dwie oddzielne działki. Pierwsza działka obejmowała by wtedy dom (podział jak na fotografii, wymiary działki po podziale to ok. 19 m x 16 m = 304 m2) natomiast druga działka to wjazd przez bramę z dostępem do pomieszczeń gospodarczych oraz całym terenem za zabudową. Możliwość rozbudowy infrastruktury przemysłowej.

Podsumowując:
Lokalizacja działki w pobliżu centrów magazynowych (min. Niesięcin) oraz dróg ekspresowych i autostrad czyni tę lokalizację znakomitą dla wszelkiej działalności gospodarczej i przemysłowej. Kolejnym atutem jest dom, który można wykorzystać na wiele sposobów w zależności od koncepcji właściciela. Istnieje też możliwość podzielenia działki i wykorzystanie oddzielnie potencjału domu i pomieszczeń gospodarczych (pod business).

Dla zainteresowanych mogę dosłać więcej zdjęć oraz rzuty poszczególnych kondygnacji domu. Dysponuje też zdjęciami, gdzie widać pomieszczenia z dużym zagęszczeniem łóżek.

Zapraszam do kontaktu i osobistego oglądania.

PROPERTON