Na sprzedaż działka gruntu o pow. 1246 m2 przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące.

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Konstantynów Łódzki przy ul. Południowej 19a.

Położona jest przy granicy z Łodzią.

Nr działki: 100

Wymiary działki: 20,6m x 60,5m

Działka ogrodzona, dojazd drogą utwardzoną.

Media: woda, gaz, prąd znajdują się w drodze.

Link do działki:
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
c) wysokość zabudowy mieszkaniowej - maksimum trzy kondygnacje przy czym trzecia kondygnacja stanowić powinna poddasze użytkowe, rzędna parteru do 50 cm ponad terenem, maksymalna wysokość budynku 12,0 m,
d) lokalizacja budynku mieszkalnego na działce z kalenicą równoległą do pasa drogowego z możliwością odchylenia wynikającego z prostopadłości kalenicy do granic bocznych działki na której będzie posadowiony budynek,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 40% powierzchni działki,
f) powierzchnię biologicznie czynną określa się na minimum 50% powierzchni działek budowlanych,
g) dachy budynków mieszkalnych należy projektować o równym kącie nachylenia symetrycznych połaci w zakresie 30 - 45 , plan dopuszcza stosowanie dachów mansardowych,
h) plan nakazuje lokalizację garaży i pomieszczeń gospodarczych jako wbudowane lub dobudowane do bryły budynku, tworząc z nią zwartą całość architektoniczną, plan dopuszcza realizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych, gdy wykonane są one z tego samego materiału co budynek mieszkalny, z dachem o kącie nachylenia połaci od 25 - 40 , wysokość budynków jedna kondygnacja użytkowa, o maksymalnej wysokości 6,0 m,
i) pokrycie dachowe powinno być wykonane z materiałów jednorodnych kolorystycznie dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych, kolorystyka pokrycia dachowego neutralna, wpisująca się w krajobraz; preferowana kolorystyka to grafit, czerwień, pomarańcz,
j) kolorystyka elewacji budynku w odcieniu: szary, beżowy, jasny żółty lub jasna zieleń, biały,
k) zakaz stosowania saidingu jako materiału wykończeniowego w elewacji budynków,

Ponadto na działce znajdują się już fundamenty pod budowę nowego domu. Można z nich skorzystać.
Nowy właściciel otrzyma projekt domu jaki miał powstać na tej działce właśnie na tych fundamentach.

W pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych, dzięki temu można aktywnie oraz rodzinnie spędzać czas.

Umiejscowienie w spokojnej części miasta zapewnia bliskość natury, czyste powietrze, ciszę i spokój a jednocześnie dobre połączenie z głównymi węzłami komunikacyjnymi sprawia, iż oferta jest bardzo interesująca pod względem inwestycyjny jako miejsce do życia bądź idealne miejsce do prowadzenia biznesu.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia tej nieruchomości.

tel:

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.\\\