Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowo wybudowanego domu, zlokalizowanego na granicy Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego, nieopodal osiedla Smulsko. Powierzchnia całkowita tej nieruchomości to 252 m2 zaś użytkowa 176 m2 (plus garaż 35 m2 i kotłownia 10,7 m2)

Dom posiada sześć pokoi w tym: trzy sypialnie, pomieszczenie na siłownię, studio, etc, salon z kominkiem, otwartą kuchnią i częścią jadalną, gabinet, dwie łazienki, dwustanowiskowy garaż, pralnię i kotłownię.

Działka otaczająca budynek ma powierzchnię 816 m2 czyli odpowiednio tyle, aby spędzać w ogrodzie miło czas i nie trudzić się ogromem pracy, jaki trzeba łożyć przy jego pielęgnacji.

Pozytywnym aspektem tego domu jest duży rogowy, taras wystawiony na część wschodnią i południową, na który prowadzą okna tarasowe z dwóch boków budynku. Przed garażem oraz przed wejściem głównym znajduje się duża, wybrukowana powierzchnia zapewniająca wygodny podjazd do garażu oraz na spędzanie czasu na grach i zabawach z dziećmi.

W budynku znajduje się jeszcze drugie wejście tzw. techniczne, które zapewnia komunikację garaż - ogród, bez wnoszenia brudu do części mieszkalnej domu.

Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci gazowej, wodociągowej i elektrycznej. Kanalizacja zapewniona jest przez bezodpływowy zbiornik 10 tyś litrów. W niedługim czasie w ulicy będzie położony światłowód (umowa o realizację już podpisana).

Nieruchomość jest ogrodzona. Od frontu znajduje się furtka i brama przesuwna wkomponowana w nowoczesne, grafitowe ogrodzenie wykonane ze stali ocynkowanej.

Lokalizacja tej nieruchomości jest świetna. Z jednej strony to zachodnia część Łodzi, ze świeżym powietrzem, z drugiej dobra komunikacja do Centrum, a na wyciągnięcie ręki duże osiedle Retkinia, ze sklepami, szkołami itd. Trzy kilometry od domu wjazd na nowo budowaną S-14. Do najbliższego sklepu Kaufland kilka chwil a obok miasto Konstantynów Łódzki z dostępem do wielu szkól, przedszkoli, basenu, i całej infrastruktury niezbędnej do życia.

W inwestycji zastosowano ogrzewane podłogowe z kotłem gazowym firmy Vailant, rozbudowaną instalację elektryczną wysoko i niskoprądową, nowoczesną centralkę alarmową. firmy Satel. Drzwi wejściowe, frontowe CAL, drzwi od strony ogrodu MK Dor, brama garażowa Wiśniowiecki z elektrycznym napędem, okna dachowe firmy Fakro, stolarka okienna od firmy Petecki na profilu Salamander z okuciami firmy Roto, więźba dachowa przykryta dachówką ceramiczną firmy CREATON.

Rozkład pomieszczeń:

Parter Salon z jadalnią i otwartą kuchnią, gabinet, łazienka, kotłownia z pralnią i garaż dwustanowiskowy

Poddasze użytkowe 3 sypialnie, łazienka, pokój z przezmnaczeniqem na siłownię lub inne hobby, pomieszczenie gospodarcze.

Dom jest w stanie deweloperskim.

Cena: 1 200 000 zł - podlega negocjacji.

Przy sprzedaży będzie wystawiona faktura VAT, więc kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%

Zapraszam do kontaktu:

Marcin Pawłowski

tel.:  

Paweł Pawłowski

tel.: