DNI OTWARTE 10 MAJ - SOBOTA od 10 do 15 - ZAPRASZAMY

Cena dotyczy lokalu B1, jest to prawa strona drugiego budynku na osiedlu zamkniętym z ekspozycją wschód, północ, zachód.
Nowo wybudowane nowoczesne osiedle, zlokalizowane na granicy Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego przy ul. Srebrne Zacisze 8 nieopodal centrum handlowego spożywczo budowlanego przy ulicy spółdzielczej, osiedla Srebrna Ostoja i przy szkole podstawowej nr 1 w Konstantynowie Łódzkim.

Cztery energooszczędne budynki dwulokalowe (bliźniak), w których każdy z tych niezależnych lokali ma zaprojektowane 138,47m2powierzchni całkowitej i 100m2prywatnego ogrodu od zachodu.
PARTER
Wiatrołap: 3,51 m2
Kotłownia: 3,27 m2
Toaleta: 1,60 m2
Hall: 1,88 m2
Jadalnia: 10,69 m2
Salon: 15,90 m2
Kuchnia: 12,33 m2
Spiżarnia: 1,98 m2
Klatka schodowa: 2,63 m2
Powierzchnia parteru: 53.79 m2
+ garaż w bryle: 18 m2
I PIETRO
Hall: 5,45 m2
Pokój I: 13,79 m2
Pokój II: 14,32 m2
Łazienka: 6,30 m2
Gabinet: 12,30 m2
Sypialnia: 12,42 m2
Pralnia: 2,39 m2
Powierzchnia I piętra: 66.77 m2
Łączna powierzchnia części mieszkalnej 120.76 m²

Dodatkowe informacje:
Rekuperacja z pompą ciepła Bosch chłodzi i grzeje, ekonomiczna.
Duże okna w całym domu, dwa przesuwne HS na ogródek.
Klasa energetyczna A EP= 25 kWh/rok/m
Wysoki standard deweloperski, płytki w kotłowni, pomalowany garaż
Termin oddania I kw. 2025
Dojazd 3min na Retkinie, 15 minut do Manufaktury
Dojazd 11 minut do centrum Łodzi, 400m do SP nr1 klasy 0-3
Instalacja pod fotowoltaikę, alarm, rolety, kamery, IT, TV
Światłowód, woda, kanalizacja, prąd.
Zamknięte osiedle z domofonem IP, bramą na pilota
Pokoje na piętrze od strony ogrodu połączone są balkonem o powierzchni 10 m²
W każdym pokoju jest sieć lan i telewizji naziemnej
Ogród z południowo-zachodnią ekspozycją o powierzchni około 100 m²
W garażu możliwość zainstalowania ładowarki samochodowej.
Zasilanie płyty indukcyjnej po dwóch stronach kuchni.
Gniazdko lan i TV po dwóch stronach salonu.

Konstrukcja i Wykończenie

Stropy: system TERIWA oraz w części tarasowej żelbetowe monolityczne, oparte na ścianach nośnych murowanych lub na trzonach żelbetowych
Ściany zewnętrzne: czerwone bloczki ceramiczne LEIER (25 cm)
Ściany działowe: bloczki ceramiczne (11,5 cm) oraz ściana działowa między lokalami z bloczka komórkowego Silka (24 cm) o wysokiej izolacyjności akustycznej (56 dB)
Dach: płaski z warstwą paraizolacji, styropianem (od 50 do 30 cm) oraz membraną EPDM
Elewacja: styropian (20 cm biały i 15 cm grafitowy), tynk silikonowy na piętrze, ozdobna cegła klinkierowa na parterze sprowadzona z Holandii
Instalacje

Każdy lokal wyposażony jest w:

Ogrzewanie pompą ciepła z rekuperacją firmy BOSCH z zasobnikiem CWU, sterowanym panelem lub aplikacją na telefonie.
Podłączenie do sieci miejskich: światłowodowej, energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.
Instalację elektryczną, telewizyjną, IT, alarmową, domofonową, sterowanie rolet oraz przewody do paneli fotowoltaicznych.
Instalacja do czujnika dymu dla podwyższenia bezpieczeństwa
Sterowanie bramą wjazdową do garażu
Videodomofon z dwiema kamerami, monitorem ściennym 7 cali i aplikacją na telefon.
Balkony i Okna
Balkony: wylewka betonowa, pokryta 10 cm warstwą styropianu i membraną EPDM, płytki lewitujące, balustrady szklane, przepierzenie oddzielające lokale metalowe, grafitowe.
Przeszklenia: profil Decco Eco SUN w kolorze RAL 7016 z pakietem trzyszybowym Ug=0,5, okucia firmy Roto, montowane na ciepłej ramce.
W salonie i jadalni: dwa panoramiczne przesuwne okna HS o wielkości 300x240 cm
W kuchni: okno fix 150x240 cm
W pokojach na piętrze: okna o rozmiarach 200x240 cm
W łazience: okno 100x240 cm
Drzwi i Bramy

Drzwi o podwyższonym współczynniku energetycznym firmy WICKEND premium TERMO grube na 92mm z Ud=0,74 ocieplone wraz z ościeżnicą i progiem XPS, montowane na ciepłej ramie.
Bramy garażowe firmy Krispol z napędem Stracus, sterowane z aplikacji telefonu
Wnętrza i Wykończenia
Pokoje na piętrze bez skosów, sufity z płyt K/G płaskie na surowo.
Ściany wewnętrzne i sufit na parterze wykończone maszynowym tynkiem gipsowym, w łazience i toalecie na ostro.
Wylewki betonowe na ociepleniu styropianowym: 11 cm na piętrze, 16 cm na parterze
Wysokość pomieszczeń na parterze 276 cm na piętrze 265 cm
Charakterystyka Terenów
Teren prywatny zagospodarowany trawnik i trawy ozdobne od strony zachodniej i między budynkami
Droga wewnętrzna z geokraty wysypanej kruszywem, chodnik pieszy z kostki brukowej dom z opaską z kruszywa
Ogrodzenie panelowe zamykające teren, od frontu murowane z adresem posesji wysokie, droga wewnętrzna oraz pomiędzy działkami niskie
Brama wjazdowa rozwierana dwuskrzydłowa, otwierana siłownikami
Utwardzenie w obrębie działki (podjazd, chodnik) zostanie zrealizowane częściowo kostką betonową, częściowo geokratą wypełnioną kruszywem
Utwardzone miejsce do składowania pojemników umożliwiających segregację odpadów
Skrzynka na listy zainstalowana w ogrodzeniu
Latarnie
Domofon z dwoma kamerami z obsługą z panelu na ścianie i przez smartfon.
Dom w stanie deweloperskim, odbiór kluczy w marcu 2025. W ofercie inne domy na tym osiedlu. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Paweł Pawłowski