Bożena Wachowicz  


Jeśli szukasz domu z garażem i do własnej aranżacji, gdzie dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny to ta ALTERNATYWA spełni Twoje oczekiwania.

Ta oferta tylko u Nas!

LOKALIZACJA:
Bardzo bliskie okolice Łodzi - Konstantynów Łódzki okolice ul. Polnej.

Dom położony tylko 6 km od Retkini (Łódź).

Przedstawiam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 133,80m2 wraz z garażem i piwnicą, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 850000zł.
Nieruchomość (1/2 domu) usytuowana jest na działce o powierzchni 452,50 m2.

W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom. PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT.

Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2024r.

POMIESZCZENIA:
Na parterze o powierzchni użytkowe 47 m2 znajduje się:
- salon z aneksem kuchennym:34,40 m2
- korytarz: 5,20 m2
- toaleta: 3,90 m2
- wiatrołap: 3,50 m2

Na piętrze o powierzchni użytkowej 39,90 m2 znajduje się:
- sypialnia nr 1: 11,20 m2
- sypialnia nr 2: 11,20 m2
- sypialnia nr 3: 6,60 m2
- łazienka: 4 m2
- przedpokój: 6,90 m2

Piwnica o powierzchni 46,90 m2 zawiera pomieszczenia:
- garaż: 23,10 m2
- pomieszczenie techniczne: 7 m2
- przedpokój: 16,80 m2.

Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach.

W galerii zdjęć przedstawiamy wizualizacje pomieszczeń.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Fundamenty: poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 166,60 m n.p.m. Ściana fundamentowa ocieplona twardym styropianem gr.10cm, zaizolowana przeciwwilgociowo z wykonaniem izolacji twardej fundamentów.
- Ściany zewn: grubości 45 cm od wewnątrz z pustaka ceramicznego cm, ocieplenie warstwą styropianu 20 cm, otynkowane.
- Ściany wewn: projektowane ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12 cm.
- Strop: żelbetowy gr 20cm oraz Teriva 24 cm zgodnie z częścią konstrukcyjną.
- Wieńce: żelbetowe, zgodnie z częścią opisową konstrukcji.
- Dach: dwuspadowy o konstrukcji jętkowej o kącie nachylenia 45 stopni o konstrukcji drewnianej. Elementy więźby zabezpieczony środkami przeciw ogniowymi, grzybo i owadobójczymi. Pokrycie blachodachówką w kolorze grafitu.
- Stolarka: okienna i drzwiowa wykonywana na zamówienie wg wymiarów. Okna PCV , Współczynnik U< 0,9 W/m2K.
- Tynki: wewnętrzne cementowo wapienne. Zewnętrzne silikonowe- silikatowe.
- Obróbki bl: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm, dostosowane kolorem do pokrycia dachu.
- Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczna.

Media: prąd, pompa ciepła, studnia głębinowa, szambo.

OKOLICA:
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne:
- sklep osiedlowy (300 m, 800 m ,820 m, 850 m,950 m)
- rynek "Targ miejski" (700 m)
- supermarket: Dino (200 m), Lidl (700 m), Kaufland (2,8 km), sklep dla majsterkowiczów Bricomarché (2,9 km)

- Przedszkole Miejskie nr 2 (700 m), Przedszkole Miejskie nr 1 (800 m), Przedszkole Niepubliczne (850 m, 950 m).
- Szkoła Podstawowa nr 5 w Konstantynowie Łódzkim (750 m), Zespół Szkół Specjalnych (950 m), Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1,3 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (6,5 km).
- Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (6 km)

TERENY REKREACYJNE:
- las Porszewice, ścieżka przyrodnicza, park rowerowy, staw wędkarski, staw-kąpielisko, park linowy, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.