Oferujemy do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A położony w centralnej części Polski, tylko 10 km od centrum Łodzi.
Jest to nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze składający się z czterech wież połączonych centralnie położonym przestronnym holem o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2
Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Budynek znajduje się w sąsiedztwie:
Węzeł komunikacyjny Emilia Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi.
Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi odległość 7 km, czas dojazdu 15 min.
Centrum Łodzi odległość 10 km czas dojazdu 30 min.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowi fragment krajowej drogi ekspresowej i łączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min.
Pracownicy mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku.

Informacja ogólna
Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, bezpośrednio przy biurach wraz z windami szybkobieżnymi w każdej z wież. Wszystkie moduły biura posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno klimatyzacyjny.

Przestrzenie biurowe
4459,45 m2 powierzchni biurowej
biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną aranżacje biur (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów)
infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia
oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych indywidualne rozdzielnie prądu
ze zdalnym odczytem zużycia energii
elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu
pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację,
wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m;

Sale konferencyjne 280m2
przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale
dla maksymalnie 200 osób)
wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów.

Restauracja 276m2
Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego.

Hol 520 m2
przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje
lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia.

Recepcja
pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości.

Parking na 239 pojazdów
na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce.

Kontrola dostępu
karty dostępu do wszystkich lokali biurowych.

System zarządzania budynkiem BMS
system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego

Usługi IT
łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA
w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center posiadające:
możliwość ustawienia do 40 szaf rackowych
system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson
system gaszenia gazem technicznym
system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 3 x UPS 120 kVA, pracujący w układzie n+1
zewnętrzny agregat prądotwórczy o mocy 0,64 MVA z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku;
Ochrona budynku
system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o.
Gwarancja
obiekt posiadał:
5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku
6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku
Obie gwarancje udzielone były przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o.

Kontakt:
Krzysztof Jakubowicz
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )